Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
ULTIMATE SPACE, LUXURY AND Dwellings BY WIDE WATER!
This magnificent 2-under-1-roof house with garage on Oeverzeggeweg 36 is really top notch! An impressive and stylishly finished house from 2016 with no less than 175 m² of living space. With five bedrooms, a deep LUXURIOUSLY FURNISHED LIVING ROOM, luxurious kitchen (2024) and a sunny garden by the water and facing the SOUTH, you live here on a high level. The combination of space, finish and location makes this an ideal house for those who are looking for that little extra.
Curious? Check the EXCLUSIVE PROPERTY'S OWN WEBSITE (Oeverzeggeweg36.nl) for more information about the property and its surroundings via EV Wonen Makelaardij's site.
VIEWING: easily book an appointment via Funda or the EV Woning Estate Agents website. We would be happy to show you this lovely property!
FEATURES
- 2-under-1-roof house with 5 bedrooms
- Living area approx. 175 m²
- Located by the water
- Spacious and deep living room
- Luxurious kitchen (2024) with cooking island and Quooker
- Sunny garden to the south with sauna
- Garage accessible from inside
- Underfloor heating on the ground floor and first floor
- Energy label A and 11 solar panels (4x 2016 and 7x 2024)
- Air conditioning present
- Two plastic greenhouse domes on the second floor
- Electric car charging point
LOCATION:
You live here in a quiet and beautiful location by the water, with free view and plenty of privacy. The neighborhood is child-friendly and offers all daily amenities in the vicinity, such as supermarkets, schools, playgrounds and walking parks. The accessibility is also excellent with fast connections to the exit roads towards Alkmaar, Hoorn and Amsterdam. A perfect combination of peace, space and convenience.
CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR
Through the entrance you enter the hall with meter cabinet (2024; 12 groups and 3 phases) and staircase. The living room is built out at the back and immediately catches the eye with its depth, light and high-quality finish. The PVC floor in a grid pattern with underfloor heating, smooth stuccoed ceilings and the natural stone wall give the room a luxurious appearance. The sliding window with blind provides a nice connection to the garden.
The open kitchen from 2024 is a real eye-catcher and equipped with a cooking island with sink and induction cooktop. In addition, the kitchen has an oven, microwave, large refrigerator, freezer with 7 drawers, dishwasher, Quooker and a practical coffee corner.
From the hall you have indoor access to the deep garage, equipped with an electrically operated rolling door and a pedestrian door to the backyard.
FIRST FLOOR
The staircase is provided with a beautiful upstairs landing, which gives a well-kept appearance. On the first floor there are four bedrooms, all neatly finished with wooden floors and smooth walls. The rear bedrooms also have screens.
The bathroom is spacious and luxurious, featuring a bathtub, a large walk-in shower with rain shower and hand shower, a suspended toilet, vanity unit, underfloor heating, a window and mechanical ventilation.
SECOND FLOOR
The second floor is a real surprise. Here you will find a generous bedroom with high ceiling, air conditioning, a walk-in closet and even a jacuzzi. Thanks to the two plastic skylights, this is a light and comfortable space.
In addition, there is a separate cabinet with the connections for the washing machine and dryer, the CV installation and mechanical ventilation.
GARDEN
The backyard is located to the south and directly borders the water. The garden is well-maintained, featuring, among other things, artificial grass and a deck with fencing, ideal for children. As an extra luxury, there is a separate sauna present, allowing you to relax optimally here.
PARKING
You park on your own premises and in addition there is sufficient parking space in the immediate vicinity. Also, there is a charging point for an electric car present.
Oeverzeggeweg 36 is a luxurious, spacious and fully finished house in a unique location by the water. A dream home for those looking for comfort, space and quality.
Acceptance: by agreement. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 750.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2016
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Woonoppervlakte 175 m²
Perceeloppervlakte 263 m²
Inhoud 729 m³
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, sauna, schuifpui, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 86 m² (8,80 meter diep en 9,80 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Isolatie (garage) Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Current energy consumption
Annual electricity consumption
705 kWh consumption including return delivery
Oeverzeggeweg 36, Heerhugowaard
Annual gas consumption
1170 m³
(Average under one roof in Heerhugowaard)
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 750.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.850
2% transfer tax (€ 15.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 766.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,07% Centraal Beheer
80% 3,26% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,07%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,26%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.26% zonder NHG) is gecontroleerd op 10-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at EV Wonen Makelaardij
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
