Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
ABSOLUTER RAUM, LUXUS UND WOHNEN AM BREITEN WASSER!
Diese royale 2-Unter-1-Kapelle-Wohnung mit Garage an der Oeverzeggeweg 36 ist wirklich Top-Niveau! Eine beeindruckende und stilvoll ausgestattete Wohnung aus dem Jahr 2016 mit sage und ergo 175 m² Wohnfläche. Mit fünf Schlafzimmern, einem tiefen ausgebauten Wohnzimmer, Luxusküche (2024) und einem sonnigen Garten am Wasser und im Süden wohnst du hier auf hohem Niveau. Die Kombination aus Raum, Ausstattung und Lage macht dies zu einer idealen Wohnung für den, der einfach ein bisschen mehr sucht.
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BEZICHTIGING: Planen Sie einfach einen Termin über Funda oder die Website von EV Wonen Makelaardij. Wir zeigen Ihnen gerne diese schöne Wohnung!
BESONDERS
- Zweierwohnung mit 5 Schlafzimmern
- Wohnfläche ca. 175 m²
- Am Wasser gelegen
- Ausgebauter und tiefer Wohnraum
- Luxuriöse Küche (2024) mit Kücheninsel und Quooker
- sonniger Garten im Süden mit Sauna
- Garagen, die von innen erreichbar sind
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und 1. Stock
- Energielabel A und 11 Solarpanels (4x 2016 und 7x 2024)
- Klimaanlage vorhanden
- Zwei Kunststoffdachkappen auf der zweiten Etage
- Ladepunkt für Elektroautos
ORT:
Sie wohnen hier in einer ruhigen und schönen Lage am Wasser mit freiem Blick und viel Privatsphäre. Der Stadtteil ist kinderfreundlich und bietet alle täglichen Annehmlichkeiten in der Nähe, wie Supermärkte, Schulen, Spielplätze und Spazierparkplätze. Die Erreichbarkeit ist hervorragend mit schnellen Verbindungen zu den Ausfahrtstraßen in Richtung Alkmaar, Hoorn und Amsterdam. Eine perfekte Kombination aus Ruhe, Raum und Komfort.
Einteilung:
ERDE
Über den Eingang gelangst du in den Flur mit Zählerkasten (2024; 12 Gruppen und 3 Phasen) und Treppenaufgang. Der Wohnraum ist an der Hinterseite erweitert und fällt sofort durch die Tiefe, das Licht und die hochwertige Ausstattung auf. Die PVC-Bodenplatte mit Käfigmuster und Fußbodenheizung, glatte gestrichene Decken und die Natursteinwand verleihen dem Raum eine luxuriöse Ausstrahlung. Die Schiebetür mit Rollladen sorgt für eine schöne Verbindung zum Garten.
Die offene Küche aus dem Jahr 2024 ist ein echter Hingucker und ausgestattet mit einer Kochinsel mit Spüle und Induktionskochfeld. Darüber hinaus verfügt die Küche über einen Ofen, Mikrowelle, große Kühlschrank, Gefrierschrank mit 7 Schubladen, Geschirrspüler, Quooker und eine praktische Kaffee-Ecke.
Aus dem Vestibül haben Sie Zugang zur tiefen Garage, ausgestattet mit einer elektrisch bedienbaren Rolltor und einer Schiebetür zum Hinterhof.
ERSTER OBERETAG
Die Treppe ist mit schönen, aufwendig verzierten Stufen ausgestattet, was zu einer gepflegten Erscheinung führt. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, alle ordentlich mit Holzfußboden und sorgfältig verputzten Wänden ausgestattet. Die Schlafzimmer auf der Rückseite verfügen zudem über Bildschirme.
Die Badezimmer ist großzügig und luxuriös ausgestattet mit einem Whirlpool, einer großen Dusche mit Regendusch- und Handbrause, hängenden WC, Waschbeckenmöbeln, Fußbodenheizung, einem Fenster und mechanischer Belüftung.
ZWEITE ETAGE
Die zweite Etage ist eine wahre Überraschung. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit hohem Decke, Klimaanlage, einen Kleiderschrank und sogar eine Whirlpool. Dank der beiden Kunststoffdachfenster ist dies ein heller und bequemer Raum.
Außerdem gibt es einen separaten Schrank mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, die CV-Installation und mechanische Belüftung.
GARTEN
Der Hinterhof liegt im Süden und grenzt direkt an das Wasser. Der Garten ist liebevoll angelegt mit unter anderem Kunstrasen und einer Terrasse mit Zaun, ideal für Kinder. Als zusätzliche Luxus gibt es eine freistehende Sauna, wodurch Sie sich hier optimal entspannen können.
PARKEN
Sie parken auf eigenem Gelände und außerdem gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Darüber hinaus ist eine Ladesäule für ein Elektroauto vorhanden.
Oeverzeggeweg 36 ist eine luxuriöse, geräumige und voll ausgestattete Wohnung an einer einzigartigen Wasserlage. Ein Traumhaus für alle, die nach Komfort, Raum und Qualität suchen.
Annehmen: nach Absprache. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 750.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2016
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Woonoppervlakte 175 m²
Perceeloppervlakte 263 m²
Inhoud 729 m³
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, sauna, schuifpui, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 86 m² (8,80 meter diep en 9,80 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Isolatie (garage) Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Aktuelles Energieverbrauch
Jahres-Stromverbrauch
705 kWh Verbrauch inklusive Rücklieferung
Oeverzeggeweg 36, Heerhugowaard
Gaskonsum pro Jahr
1170 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Heerhugowaard)
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 766.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,07% Centraal Beheer
80% 3,26% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,07%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,26%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.26% zonder NHG) is gecontroleerd op 10-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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